쇼핑몰 소유주들은 소매업체들이 경기

쇼핑몰 소유주들은 소매업체들이 경기 침체에 대한 두려움에도 불구하고 여전히 매장을 열고 있다고 말합니다.

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안전사이트 미국에서 가장 큰 쇼핑몰 소유주들은 쇼핑객들의 예산을 압박하는 수십 년에 걸친 높은 인플레이션과 불황에 대한

두려움이 커짐에도 불구하고 소매업체들이 여전히 새로운 매장을 열 계획을 추진하고 있다고 말합니다.

미국 최대 쇼핑몰 소유주인 Simon Property Group은 해당 부동산에서 열 예정인 비즈니스 파이프라인이 여전히 강력하다고 말했습니다.

회사는 6월 30일 현재 미국 몰과 아울렛 센터의 점유율을 93.9%로 보고했으며, 이는 1년 전의 91.8%에서 상승한 것입니다.

데이비드 사이먼 사이먼 부동산 최고경영자(CEO)는 월요일 실적 컨퍼런스 콜에서 “세계에서 무슨 일이 일어나고 있는지에도 불구하고

거래를 철회하는 사람을 실제로 본 적이 없다”고 말했다.

“우리는 라스베가스에서 큰 반등을 보고 있으며 플로리다는 불타고 있습니다… 캘리포니아는 다리를 찾고 있습니다.”라고 그는 덧붙였습니다.

개장을 촉진하는 데에는 제한된 공간을 확보하기 위해 노력하는 소매업체와 오프라인 매장을 열어 확장하려는 인기 온라인 브랜드를 비롯한 여러 요인이 복합적으로 작용합니다. 일부 소매업체는 코로나19 팬데믹 동안 더 큰 공간을 찾기 위해 뿌리를 뽑은 사람들을 따라 주요 도시 이외의 시장에서 부동산을 주시하고 있습니다. 그리고 최근 몇 년 동안 매장을 폐쇄한 Macy’s를 포함한 회사들은 이제 종종 더 작은 설치 공간으로 다양한 형식을 테스트하고 있습니다.

코어사이트 리서치(Coresight Research)의 데이터에 따르면 올해 지금까지 미국 소매업체는 4,432개의 매장을 오픈했으며 1,954개의 폐쇄는 2,478개의 순 오픈을 기록했다.

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팬데믹 이전에는 소비자들이 점점 더 온라인으로 지출을 이동함에 따라 업계에서 매년 수천 개의 매장이 순 폐업하는 것을 보고 있었습니다. 2019년 Coresight는 4,689개의 개업과 비교하여 9,832개의 폐쇄를 추적했습니다. 지난해 소매업은 68개 매장을 순증했다.

상업용 부동산 서비스 회사인 JLL의 소매 자문팀 사장인 Naveen Jaggi는 “소매업체는 매장 성장을 뒤로 물러나지 않을 것”이라고 말했습니다. “우리는 건강하고 안전합니다.’라는 메시지를 시장에 보낼 수 있는 방법 중 하나이기 때문에 계속 성장할 것입니다.”

소매 부동산 소유자의 낙관론은 업계 전반의 경고 신호 속에서 나옵니다. 최근 몇 주 동안 Walmart, Target, Best Buy, Gap 및 Adidas를 포함한 소매업체들은 높은 기름값과 식료품 비용으로 압박을 받는 소비자들이 다른 품목에 대한 지출을 억제함에 따라 매출 또는 이익 전망을 줄였습니다. 그러나 동시에 Birkin 가방 제조업체 Hermes와 Louis Vuitton의 모회사인 LVMH를 포함한 고급 소매업체는 고소득 소비자가 값비싼 패션과 액세서리에 계속 과시하면서 수익이 강하고 매출이 증가하고 있다고 말합니다.

쇼핑몰에서 Simon Property는 또한 행동의 분열을 감지하고 있다고 말했습니다. 사이먼은 가치 지향적인 소매점에서 쇼핑하는 소비자와 돈을 많이 벌지 못하는 젊은 쇼핑객이 뒤로 물러날 가능성이 더 높다고 말했습니다. 매출 감소를 목격한 사람들 중에는 회사의 십대 및 패스트 패션 소매업체인 Aeropostale과 Forever 21과 J.C. Penney 백화점 체인이 있다고 그는 말했습니다.

그러나 그는 Simon Property가 소유하고 있는 남성복 소매업체인 Brooks Brothers와 같은 기업이 계속해서 매출을 올리고 있다고 말했습니다.

사이먼은 “고소득 소비자는 여전히 돈을 쓰고 있다”고 말했다. more news